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                                              来源:极速时时彩
                                              发稿时间:2020-09-22 13:24:47

                                              中原地产首席分析师张大伟表示,“目前,房企融资的难度处于历史最低水平,平均融资利润也非常低,平均融资成本降低,票面利率集中在4%-5%左右,远远低于去年同期的6%-8%。”

                                              亿翰智库指出,在“三道红线”之下,为更好地控制风险,企业主要从开源、节流和动态管理三个方面着手,将杠杆率维持在合理水平。其中,开源方面主要包括高周转、引入战投、拆分优质资产上市、轻资产等;节流方面,不冒进,谨慎选择,探寻窗口期融资机会,把握投资力度和方式,严控投资成本和质量;动态管理方面,动态推演全项目现金流变化,掌握各项目动态,及时识别风险并制定应对措施。

                                              进入下半年以来,我国加强对房企资金和融资的监管。8月16日,中国银保监会主席郭树清指出,房地产泡沫是威胁金融安全最大的“灰犀牛”。8月20日,央行、住建部召开座谈会,形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则。

                                              除了调整融资结构、降低融资成本外,部分龙头房企也率先降价促销,抓住“金九银十”的市场机遇进行快速回笼资金。其中,恒大、融创等房企已经在全国各地展开促销策略,恒大更是祭出了“全国楼盘7折优惠”的大招。近日,有市民接到号码显示为“96110”的来电,以为是诈骗电话,接都不接就直接挂掉了。殊不知,这样做的后果很严重。

                                              房企主动降债应对“三道红线”

                                              近一个月以来,在“三道红线”压力之下,特别是8月20日住建部和央行召开重点房地产企业座谈会至今,房企债券融资规模明显收缩。

                                              同期,还有几笔海外融资的利率均超过10%。比如,当代置业在9月1日发布的2笔合计1亿美元的票据,利率最高为11.95%;汇景控股于9月1日增发的2500万美元票据,利率为12.5%;佳兆业集团于9月3日增发一笔4亿美元票据的利率为11.25%。

                                              贝壳研究院高级分析师潘浩表示,“房企融资规模收缩,主要是受到境外债市的负面拉动,外部环境的高度不确定性导致今年4月后的境外债市低迷;同时,融资新规的影响有一定的滞后期,在逐步消化前期计划性发债后,境内债市规模或将进一步收缩。”

                                              从目前的融资情况来看,境内公司债券融资利率同比去年同期呈现下降态势,而海外融资利率仍然不断高攀,融资成本上升。

                                              公安部刑侦局提醒:96110来电一定要接听。警方介绍,96110是全国统一的预警劝阻咨询电话,全国已有21个省区市开通,其他地区正在逐步开通之中。